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大公資信助力萬達商管集團首單CMBS中信建投-萬達廣場長江經濟帶一期資產支持專項計劃成功發行

發布時間:2019-08-02 11:21:02 點擊: 字號:【

  2019年7月31日,由大公國際資信評估有限公司(以下簡稱“大公資信”)評級的中信建投-萬達廣場長江經濟帶一期資產支持專項計劃成功發行。

  作為大連萬達集團股份有限公司旗下商業物業投資及運營的唯一業務平臺,大連萬達商業管理集團股份有限公司(以下簡稱“萬達商管集團”)是國內最早涉足商業地產的企業之一。本項目是萬達商管集團作為原始權益人發行的首單商業房地產抵押貸款支持證券(CMBS)項目,同時也是萬達商管集團在企業資產證券化市場上的首次嘗試。

  本期資產支持證券發行規模27.00億元,其中優先級資產支持證券發行規模26.00億元,信用等級為AAA,期限18年(3+3+3+3+3+3年),認購倍數為1.83倍。本項目的成功發行為萬達商管集團拓寬了融資渠道,助其盤活存量資產、優化債務結構。

  大公資信認為,作為全國規模領先的商業物業持有及管理運營企業,萬達商管集團形成了完整的商業地產產業鏈,土地獲取、項目執行、招商運營等綜合開發運營能力很強,品牌優勢突出;同時,萬達商管集團城市綜合體項目業態豐富,物業出租情況良好,投資物業租賃及管理業務收入及毛利潤持續增長。(文/結構融資部 劉晶玉)


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